Os bens imobiliários são um dos mercados os mais importantes em Londres e podem ser um setor de investimento excelente para estrangeiros também. Para orientar-se na busca da casa que você tem que lembrar que os parâmetros de qualidade são muito diferentes. Os apartamentos muitas vezes aproveitam os pequenos espaços e as paredes de gesso são usadas para dividir os quartos. Encontrar um bidé na casa de banho é uma utopia.

Neste guia, vamos mergulhar em alguns conceitos-chave da realidade dos imóveis de Londres.

Resumo:

  • Tipos diferentes de casa
  • Utilitários
  • Imposto do Conselho
  • Aluguel ou compra
  • Lista
  • Alugar um quarto
  • Internet, TV e muito mais
  • Responsabilidade de um senhorio
OS tipos diferentes de casa (casa)TIPO de apartamentos (apartamento)
Casa terracedCasa na fileiraMaisonette (duplex)
GeminadaVillas com 2 famíliasConselho plano (autarquia local)
DestacadoMoradias independentesEx-Conselho plano (ex autoridade local)
BungalowMoradia isolada ou duas famílias com piso individualEdifício do Conselho
Porão
Apartamento superior
Apartamento estúdio
Apartamento 1 quarto

Os utilitários (contas)

A água, a electricidade e o gás podem ser pagos com dois métodos:

  • por meio de faturas
  • por meio de um lápis ou cartão eletrônico

No primeiro caso, a agência, uma vez que o contrato de locação ou compra é feita, chama as empresas para atualizar seu banco de dados indicando os novos dados. As faturas podem ser pagas através de:

Débito direto: o dinheiro é retirado diretamente da conta corrente do banco

Cartão de débito ou crédito: é necessário chamar on line, o site da empresa que distribui o serviço.

  • No banco
  • No correio

O segundo método permite que a empresa seja paga antes de oferecer o serviço. São instalados sempre mais freqüentemente fora dos apartamentos ou das casas das máquinas eletrônicas que controlam o fluxo do serviço. Estas máquinas funcionam através da inserção de lápis, semelhante ao USB ou cartões entregues no momento da instalação. Se um é executado fora do crédito, uma válvula fecha-se automaticamente e não pode beneficiar mais do serviço até que não esteja recarregada outra vez. As máquinas são usadas principalmente para o gás e a eletricidade, quando uma única tarifa for aplicada normalmente à água.

Alguns números úteis

Faturas: 0845 9200 888

Emergências: 0845 9200 800

Atendimento ao cliente (Customer Service): 0845 9200 888

Atendimento ao cliente (Customer Service): 0800 096 9000

Emergência com eletricidade: 0800 028 0247

O Conselho Fiscal

O imposto do Conselho é um imposto comunal pago pelo domiciliário para serviços públicos. É na informação dada no momento da compra. Cada casa é atribuída um valor classificado através de letras. Isto permite que você calcule os pagamentos mensais que devem ser pagos ao Borough (Mayor). Para mais informação um pode ir ao escritório de cidade próprio. Em algumas situações pode-se exonerado de pagamento parcial ou integral. Por exemplo, se a casa não está mobilada, se é mostrado que você não tem renda, se você é um estudante ou solteiro.

Compra

Às vezes é possível obter uma hipoteca para a compra da casa, dando garantias adequadas às instituições de crédito. Você tem que ter em mente que, por vezes, pagando as parcelas mensais dos custos de hipoteca menos do que pagar o aluguel. Diferente do resto da Europa, é o regime de propriedade da propriedade.

Leasehold: dá o direito à propriedade do imóvel, mas não à terra em que foi construído. Isso é concedido no aluguel (arrendamento). O contrato é sempre renovável para uma figura que muda de acordo com os parâmetros de legado para o distrito e o número de anos restantes.

Preensão livre: na altura da compra, você pode comprar a casa, seja ele a terra onde foi carregada.

Uma vez que a casa foi escolhida para compra, você pode começar com uma oferta, que tem que ser aceito pelo vendedor. Nesse ponto o comprador tem que dar o nome de seu advogado (solicitor) a quem o vendedor apresentará um memorando de vendas com todas as condições. O comprador pode solicitar uma especialização, feita por um agrimensor (agrimensor). Até que a troca de contratos seja feita (que corresponde ao acordado) nem o vendedor nem o comprador têm a certeza da compra. Após a mudança, de acordo com as condições acordadas, uma conclusão da transação será alcançada (conclusão).

O pagamento da Comissão da agência é de responsabilidade do vendedor.

O aluguel

Os contratos de locação são geralmente um ano com a possibilidade de quebrá-lo após seis meses, com aviso de um mês, em relação às condições acordadas. Não é renovável pelo acordo táti. O proprietário da casa é responsável para a manutenção ordinária e extraordinária caso que algo quebra, a menos que acontecer pelo uso indevido pelos inquilinos.

Lista de verificação

Cada agência funciona de forma diferente, mas na maioria dos casos antes de alugar uma casa, os documentos são solicitados que comprovam a sua identidade e status financeiro (referências).

Aqui está uma lista dos documentos que devem ser apresentados:

  • documento de identificação
  • Passaporte
  • Extrato bancário
  • status do cartão de crédito
  • referências no local de trabalho
  • possíveis referências do proprietário anterior

TV e Internet

O cânone de televisão custa cerca de 134 libras por ano. Os controles são muito freqüentes e as multas para aqueles que não pagam são mais de mil libras. Para instalar uma linha telefônica, o operador principal é a British Telecom.

A linha telefónica é indispensável para a ligação à Internet. O custo mínimo por linha é de 12 libras por mês. A taxa fixa (24h por dia) da Internet custa cerca de 15/30 libras por mês. É possível selecionar os diferentes operadores.

Responsabilidade

O documento que contém as referências que regulam as relações entre senhorios e inquilinos é a lei de habitação 1988. Isto permite que os proprietário preparem um acordo/contrato (tenidades asseguradas do Shorthold) e os pedidos