Previmente uma prerrogativa de estudantes e jovens profissionais, a parcela plana é agora uma opção comum para um espectro mais amplo da população. Mais de 3 milhões pessoas no Reino Unido vivem em uma casa em ocupação múltipla (HMO) – há mais de 500.000 no país – com a grande maioria concentrada em Londres. Nessas propriedades, os inquilinos têm seu próprio quarto e compartilham as áreas comuns (cozinha, banheiro, sala de estar, etc.) com outros ocupantes.

No aumento consistente ao longo da última década, os HMOs representam uma ótima maneira de derrubar os custos de vida para estudantes universitários e trabalhadores de baixa remuneração. Isto é especialmente verdadeiro em Londres, onde o aluguel nas áreas mais baratas é ainda mais caro do que em qualquer outro lugar na Grã-Bretanha.

Com a compra de preços em uma alta de todos os tempos, é agora o conhecimento comum que cada vez menos pessoas podem dar ao luxo de possuir uma propriedade (que levou a palavra “escada” para ser usado como nunca antes). Conseqüentemente recorrer para compartilhar de um apartamento espalhou aos profissionais de trabalho, mesmo em salários elevados, que escolhem esta maneira de conservar para um depósito e de comprar sua primeira Home.

Como sempre acontece, mais demanda por HMOs equivale a preços mais elevados.

[vc_custom_heading text=”Mas quão caro é alugar um quarto em Londres, exatamente?” font_container=”tag:h2|text_align:center|color:%230075b1″ google_fonts=”font_family:Oswald%3A300%2Cregular%2C700|font_style:700%20bold%20regular%3A700%3Anormal”]

O Ver os últimos 10 anos, Room Club acompanhou de perto a evolução deste mercado, e agora é capaz de tirar algumas conclusões sobre como os preços e as condições mudaram desde quando começamos o nosso negócio em 2009.

Para isso, analisamos mais de 24.000 salas de locação, entrevistamos vários proprietários profissionais que gerenciam um portfólio combinado de quase 5.000 quartos em Propriedades HMO e cruzaram nossos dados com informações tiradas de mais de 20.000 listagens no principal plataformas Web.

[vc_line_chart legend=”” x_values=”2009;2012;2015;2019″ values=”%5B%7B%22title%22%3A%22One%22%2C%22y_values%22%3A%228000%3B15000%3B22000%3B42000%22%2C%%22%3A%22blue%22%7D%” title=”Número crescente de HMOs emitidos por conselhos locais”]

O número de propriedades HMO licenciadas na Inglaterra quase triplicou desde 2009 (tendo dobrado apenas na última meia década). Os preços para um único quarto em Londres 10 anos há, quando o clube do quarto começou suas operações, parece tão baixo que não soaria fora do lugar no conto da chaminé de um Grandad.

Mesmo que os aluguéis são diferentes dependendo da área (mais sobre isso mais tarde), usamos o nosso histórico de dados para desenhar um preço médio que reflete a mudança que tivemos até hoje. Aviso: olhando para o gráfico resultante pode causar desencorajar.

[vc_custom_heading text=”Era uma vez (comparação 2009-2019)” font_container=”tag:h3|text_align:center|color:%230075b1″ google_fonts=”font_family:Oswald%3A300%2Cregular%2C700|font_style:700%20bold%20regular%3A700%3Anormal”]

O número de propriedades licenciadas de HMO em Inglaterra tem triplicado quase desde 2009 (tendo dobrado na última meia década sozinho). Os preços para um único quarto em Londres 10 anos há, quando o clube do quarto começou suas operações, parece tão baixo que não soaria fora do lugar no conto da chaminé de um Grandad.

Mesmo que os aluguéis são diferentes dependendo da área (mais sobre isso mais tarde), usamos o nosso histórico de dados para desenhar um preço médio que reflete a mudança que tivemos até hoje. Aviso: olhando para o gráfico resultante pode causar desencorajar.

Last decade comparison – average rent of a room in London

 

2009 2019 % Raise   Last 10 years’ inflation
Single room in zone 1 £150 £205 36.6% 27%
Single Room in zone 2 £115 £165 43.4%
Single room in zone 3 £95 £130 36.8%
Twin (double) room in zone 1 £200 £260 30%
Twin (double) room in zone 2 £170 £220 29.4%
Twin (double) room in zone 3 £145 £190 31%

Prices are per week, with bills and council tax included, rounded to the nearest £5.

[vc_custom_heading text=”Localização, localização, localização” font_container=”tag:h3|text_align:center|color:%230075b1″ google_fonts=”font_family:Oswald%3A300%2Cregular%2C700|font_style:700%20bold%20regular%3A700%3Anormal” css_animation=”bounceIn”]

Compreensivelmente, outro fator decisivo para afetar as rendas médias é a diversidade de áreas em Londres. Por mais que todos nós adoraríamos viver em um Made in Chelsea episódio, compartilhando uma cozinha de design líder em um pátio recém-renovado-tão grande como o meu apartamento inteiro-onde o nosso colega está se bronzeando enquanto navega na última edição da Vogue apresentando-se na capa, a realidade é muitas vezes mais frugal. Para a grande maioria dos povos, um cul-de-saco semi-escondido em Lewisham ou que a propriedade do Conselho em Ealing é o que o dinheiro pode comprar. Mas, afinal, tudo está a uma viagem de metro de 30 minutos de distância. Certo?

Preço médio em Londres por área-2019

Área Código postal Aluguel médio semanal Mensal
Abadia de madeira SE2 £119 £515.67
Verde dos limites N11 £128 £554.67
Tottenham N17 £135 £585
Leyton E10 £138 £598
Lewisham SE13 £147 £637
Parque Finsbury N4 £157 £680.33
Ealing W5-W13 £159 £689
Brixton SW9 £167 £723.67
Cais das Canárias E14 £176 £762.67
Hackney E8 £178 £771.33
Clapham SW4-SW11 £186 £806
Greenwich SE10 £198 £858
Ponte de Londres SE1 £202 £875.33
Camden NW1 £205 £888.33
Shoreditch EC2A £206 £892.67
West End WC1-WC2 £223 £966.33
Chelsea SW3 £225 £975
Westminster SW1 £229 £992.33
South Kensington Sw7 £243 £1053
A cidade EC2-EC3-CE4 £247 £1070.33

Fonte: 23.489 anúncios em RoomClub.com Preços para um quarto duplo para uso individual, por semana, com contas e imposto de Conselho incluído.

Como você pode ver no gráfico acima, há uma diferença de preço bastante impressionante entre as áreas mais famosas internacionalmente de Londres (os gostos de Kensington, Camden ou a cidade) e alguns códigos postais na zona 2 ou 3. Talvez mais surpreendente é o fato de que a lacuna é mais ou menos o mesmo que 10 anos atrás.

Com algumas exceções notáveis, como Hackney e Shoreditch-onde os preços têm disparou devido à nova onda de vida noturna hipster, o movimento artístico varrendo a parte oriental de Londres e uma gentrificação cada vez maior-tanto o mais caro eo áreas mais baratas permanecem as mesmas.

[vc_line_chart legend=”” x_values=”Madeira de Abadia; A Cidade” values=”%5B%7B%22title%22%3A%222009%22%2C%22y_values%22%3A%2280%3B160%222C%22color%223A%22blue%227D%2C%7B%22title%223A%222019%222C%22y_values%%22119%3B247%22%2C%22color%22%3A%22juicy-rosa%22%2C%22custom_color%22%3A%22%238d6dc4%22%7D%5D” title=”Diferença nos preços 2009-2019″]
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A cidade conduz esta muito deprimente-à-olhar-na tabela, com seu código postal de CE4 (Temple, Blackfriars e semelhante) que toma a coroa com uma renda semanal média que excede £320. Sim, para um quarto. Desculpe, o que é isso? Você paga menos por um apartamento de 2 quartos inteiro em Leyton?

Enquanto isso não é necessariamente uma coisa ruim, Abbey Wood continua sendo no fundo deste gráfico, com um aluguel médio semanal de apenas £119. Isso é uma pechincha, não é? Bem, espere um segundo. Esta figura é ainda maior do que o aluguel em qualquer uma das 50 maiores cidades do Reino Unido!

Alguns de vocês irão inevitavelmente tomar para o Google Maps para verificar onde Abbey Wood é, e não podemos culpá-lo. Londres tem tantas ligações de transporte que mesmo a partir da zona 3 ou 4 você ainda pode comutar para o centro em um tempo muito razoável. Ao considerar o próximo passo, pode valer a pena passar algum tempo estudando as conexões e comparar os preços. Você pôde apenas descobrir uma área nova, acima e próxima onde seu Landlord não receba a metade de seu salário.

[vc_custom_heading text=”Como deixar as condições impactar os preços” font_container=”tag:h2|text_align:center|color:%230075b1″ google_fonts=”font_family:Oswald%3A300%2Cregular%2C700|font_style:700%20bold%20regular%3A700%3Anormal” css_animation=”bounceIn”]

It é um fato menos conhecido para os locatários, e um que os trabalhadores da indústria muitas vezes deixam de mencionar, mas nem todos os negócios são criados iguais. Os preços dos aluguéis são uma consequência direta das condições de locação. Por exemplo, o comprimento do contrato muitas vezes dita um enorme balanço de custos. Alugar um quarto por 3 meses ou menos inevitavelmente resulta em um prémio para pagar, em comparação com um padrão de 12 meses de Let. O aumento médio é em torno de 25.

Dito isto, existem algumas empresas em Londres que podem oferecer pontos de preço mais baratos, mesmo em contratos de curto prazo. Isto é muitas vezes devido ao alto volume de negócios gerados, grandes carteiras e ao fato de que as soluções são adaptados para estudantes, estagiários e jovens profissionais. Room Club tem parceria com muitos desses senhorios profissionais, avaliando pessoalmente a qualidade do serviço e da Acomodação para se certificar de que nada é deixado ao acaso.

Além do comprimento do contrato, duas outras coisas muitas vezes influenciam o preço do aluguel: o valor do depósito e a primeira parcela do aluguel. A maioria dos anúncios que analisamos listam uma solução padrão de 1 mês-1 mês (o primeiro mês de aluguel a ser pago antecipadamente e a mesma quantia como um depósito). Nos últimos 5 anos, no entanto, tem havido uma tendência crescente para tornar este requisito mais acessível, com muitas empresas que oferecem um depósito mais baixo (igual a 2 ou 3 semanas de aluguel) e primeira parcela (2 semanas, ou mesmo 1 em alguns casos).

[vc_custom_heading text=”A nova geração RENT 2,0″ font_container=”tag:h3|text_align:center|color:%230075b1″ google_fonts=”font_family:Oswald%3A300%2Cregular%2C700|font_style:700%20bold%20regular%3A700%3Anormal” css_animation=”bounceIn”]

A s nós mencionamos em nossa introdução, a difusão substancial do modelo partilha é uma conseqüência direta do aumento incrível nos preços da habitação. Isso criou a “geração de aluguel 2,0” paralela ao mais (infelizmente) um famoso.

Mesmo com a intervenção do governo, introduzindo esquemas tais como a ajuda para comprar, aposse compartilhada, etc. ainda é consideravelmente duro para Millennials e gerações subseqüentes poder ter recursos para uma propriedade em Londres. Muitos recorrer para compartilhar um apartamento apenas para economizar para um depósito (em Londres é geralmente acima de £20000 com um dos esquemas, ainda mais sem ele)

Todos nós sabemos que isso trouxe muitas pessoas para longe da posse de casa e para o setor privado alugado (PRS). Isso criou um aumento na demanda por propriedades para permitir. Esta demanda, no entanto, não foi correspondida por um aumento equivalente na oferta. Mais demanda para o mesmo inevitavelmente significou um aumento acentuado nos preços de aluguel. Por mais que adoraríamos pensar que é tudo culpa dos bandidos, tudo se resume ao mais básico das leis do mercado.

Para contrariar este fenômeno, a única solução disponível para inquilinos em perspectiva era unir forças. Isto está longe de ser uma coisa nova, mas é só recentemente que partilha tem conhecido uma difusão impressionante, dando origem a outra categoria de inquilinos. Compartilhar um apartamento pode ser uma coisa agradável, mas a realidade é que a maioria de povos são forçados nele um pouco do que escolhendo ativamente esta maneira de viver.

Para ter uma compreensão melhor deste, deixe-nos ter um olhar mais atento em como duramente é para que muitos povos vivam em Londres.

[vc_custom_heading text=”Aluguel vs salário-a batalha eterna” font_container=”tag:h3|text_align:center|color:%230075b1″ google_fonts=”font_family:Oswald%3A300%2Cregular%2C700|font_style:700%20bold%20regular%3A700%3Anormal”]

Muitas pessoas vivendo em um alojamento compartilhado são frequentemente jovens trabalhadores ou estudantes, portanto, é comum encontrá-los na extremidade inferior do espectro salarial. O salário mínimo em Londres é £8.21 para pessoas com 25 anos ou mais, portanto, um funcionário em tempo integral (40 horas por semana) pode esperar um salário mensal de cerca de £1250. Algumas pessoas vão olhar para esta figura em temor e choque, mas é assim que é para mais pessoas do que você pode imaginar.

Está aqui uma repartição mais detalhada dos custos vivos mensais médios:

Alugar £700
Viagem $130
Alimentos £140
Despesas de lazer (incluindo telemóvel) $130
Roupas, artigos de higiene e custos domésticos £80
TOTAL MENSAL £1180
Montante do salário mensal guardado £70

O compartimento que você odeia tanto não é tão ruim depois de tudo, hein?

Nessa nota, o salário médio em Londres é £35200 por ano-ou £2270 por mês-então as chances são que você não está tão longe desta figura e muito ok com o seu (ainda super caro) aluguel. E se você ganhar mais do que isso, bem, apenas poupar um pensamento para os menos afortunados.

[vc_tta_accordion color=”sky” active_section=”9″ collapsible_all=”true”][vc_tta_section i_icon_fontawesome=”fa fa-home” add_icon=”true” title=”e se em vez disso você alugar uma casa inteira ou um apartamento?” tab_id=”1553193627104-235a0887-b20e”]

Temos visto até agora um relato detalhado do mercado partilha. Mas como sobre o lado antiquado, mais tradicional de deixar?

A principal diferença entre um quarto e uma propriedade inteira, você adivinhou, é baixo para o dinheiro. A menos que você está alugando de sua mãe (um dos meus companheiros realmente faz isso, pagando o valor de mercado completo) ou outro parente generoso, você terá que bifurcar para fora uma quantia substancial para se mover dentro

A tabela abaixo dá uma breve recapitulação deste

Apartamento T1 Apartamento T2 Apartamento T3
Aluguel médio $1343 $1788 $2079
1 mês de depósito $1343 $1788 $2079
1 mês de aluguel adiantado $1343 $1788 $2079
Taxa da Agência * $250 $250 $250
Total £2,936 £3,826 £4,408

* Taxas de agência para inquilinos serão desmantelados a partir de 1 de junho. O acima é um custo médio para 1 pessoa no momento da escrita.

Mas o dinheiro não é tudo (embora ajude muito). Qualquer inquilino em perspectiva, por lei, precisa passar por um determinado processo de referência. Isso envolve ter uma fonte de renda, provando ganhar o suficiente para pagar o aluguel, ter o direito de residir no Reino Unido e fornecer um par de referências de caráter (basicamente o seu gerente ou seu senhorio anterior dizendo o quão grande você é e que você faria um bom candidato a qualquer prêmio Nobel).

Hoje em dia mais e mais profissionais empresas HMO necessitam de referências, embora isso geralmente é muito mais fácil do que passar pelas agências tradicionais deixando. Em qualquer caso, se você está olhando para economizar dinheiro ou você só começou a trabalhar e não tem referências suficientes para fornecer, alugar um quarto continua a ser o seu melhor tiro. Até que você é capaz de gastar uma fortuna para alugar seu primeiro lugar por si mesmo, que é.

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Nós sentimos que este artigo não estará completo sem um olhar mais profundo em o que os preços estão em áreas diferentes de Londres. Vamos considerar os mesmos códigos postais que vimos antes. Desta vez, vamos referenciar um padrão de 2 quartos apartamento-em parte porque essa é a lista mais comum em Londres, em parte porque os preços de propriedades maiores provavelmente vai fazer você desmaiar.

Área Código postal Aluguel médio semanal Mensal
Abadia de madeira SE2 £243 £1,052
Leyton E10 £306 £1,324
Verde dos limites N11 £325 £1,408
Tottenham N17 £326 £1,412
Ealing W5-W13 £338 £1,464.00
Lewisham SE13 £345 £1,497.00
Parque Finsbury N4 £375 £1,625.00
Greenwich SE10 £381 £1,650.00
Brixton SW9 £385 £1,670.00
Cais das Canárias E14 £402 £1,740.00
Hackney E8 £410 £1,777.00
Ponte de Londres SE1 £412 £1,785.00
Clapham SW4-SW11 £420 £1,821.00
Camden NW1 £500 £2,167.00
Shoreditch EC2A £527 £2,283.00
West End WC1-WC2 £575 £2,492.00
South Kensington Sw7 £698 £3,023.00
Chelsea SW3 £738 £3,196.00
Westminster SW1 £741 £3,211.00
A cidade EC2-EC3-CE4 £753 £3,267.00

Preços para um apartamento de 2 quartos, mobilado, excluindo contas e imposto do Conselho.

 

Como você pode ver a partir do acima, há apenas algumas alterações do gráfico de localização anterior. Significativamente, porém, o maior salto é registrado em Greenwich, onde uma sala é mais caro em proporção a um apartamento inteiro. Isto é devido à área ser um grande centro estudantil, e um dos mais procurados para propriedades HMO. Em comparação, áreas recém-afluentes, como Clapham, um refúgio para profissionais de 30-algo, ver o efeito oposto com os preços dos quartos sendo proporcionalmente mais barato.

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[vc_custom_heading text=”O braço longo da lei” font_container=”tag:h2|text_align:center|color:%230075b1″ google_fonts=”font_family:Oswald%3A300%2Cregular%2C700|font_style:700%20bold%20regular%3A700%3Anormal”]

Tradialmente mais claro e específico para o mercado tradicional de arrendamento, as regras e regulamentos para a indústria partilha sempre foram uma espécie de área cinzenta. Na ausência de critérios detalhados, o número de ridículo, quando não dramático, episódios que a cada momento e, em seguida, fazer a notícia não é nenhuma surpresa.

O governo introduziu recentemente uma série de disposições destinadas a finalmente arrumar a bagunça no mercado de HMO, impondo regulamentações mais pesadas e elevando as multas para assuntos não conformes. Isto é parte de um esquema maior que nos últimos 10 anos tem visto o equilíbrio do poder cada vez mais mudando dos senhorios para os inquilinos.

De qualquer modo bom as intenções do legislador eram, um arranjo saudável está ainda para ser encontrado. À luz das inúmeras mudanças, o mercado teve que se adaptar.

O principal resultado das ações do governo é muito provável que seja um aumento nos preços de aluguel.

Vamos ver por que.

A provisão mais notável será a proibição de taxa de inquilino de longo debate, para sempre atrasada, em vigor a partir de 1 de junho de 2019. A partir dessa data, todas as agências de locação (incluindo as que operam no mercado de ações planas) não será capaz de cobrar qualquer dinheiro para os inquilinos para alugar um imóvel.

Isto será aplicado a muitas outras taxas, tais como renovações e extensão de contratos, inventário, e assim por diante. Essa é uma vantagem incrível para uma grande parte da população, e as quantias que serão salvas são enormes. As empresas de recolocação, as plataformas de curta duração e as organizações de férias deixam ainda poder cobrar uma pequena taxa pelos seus serviços.

Uma mudança menos óbvia, mas importante é que haverá um nivelamento sobre o montante do depósito de segurança, que vai do padrão atual 6 semanas de aluguel para 5 (para propriedades com rendas até £50000 por ano-tão literalmente cada casa que eu já pisou no pé). Isso também vai salvar um pedaço considerável de dinheiro arduamente ganho, quase £64000000 por ano.

A melhor mudança em termos de padrões de vida tem vindo a um nível mais burocrático. A partir de outubro 2018, tornou-se obrigatório para quase todas as propriedades onde 5 ou mais pessoas vivem para ser licenciado pelos conselhos (exceto para uma família única casa, é claro). Isto significa que um número muito grande de casas e apartamentos agora precisa cumprir com regulamentos específicos sobre saúde e segurança, instalações e do tamanho dos quartos (algum tempo atrás, era OK para um quarto a ser inferior a 6 metros quadrados-não admira a Grã-Bretanha nunca foi grande no basquetebol).

O processo de licenciamento é muitas vezes longo e complicado, e muitas intervenções são necessárias para se certificar de que a propriedade é totalmente compatível. Como consequência, muitos senhorios começaram a reduzir o número de inquilinos em suas propriedades. Até um par de anos atrás, era bastante comum encontrar apartamentos compartilhados por 6 ou 7 inquilinos-ainda mais em alguns casos. Com a nova lei em vigor, esse número está agora entre 3 e 4. Parece que as filas da manhã para o banheiro estão finalmente prestes a ser uma coisa do passado.

Até agora, tudo bem, certo? Bem, não tanto quanto você pensaria.

Senhorios e empresas de gestão de propriedade agora não terá renda das taxas de administração (é uma quantidade considerável, independentemente do tamanho do negócio), menos fluxo de caixa dos depósitos e menos inquilinos nas propriedades (para margens mais baixas e menos negócios em geral). É altamente implausível que eles vão todos apenas sentar e não fazer nada para compensar a perda de renda. A coisa mais provável a acontecer para equilibrar as coisas é um aumento no aluguel cobrado aos inquilinos-quase inevitável, pois esta é a única área que não é regulamentada ou tampado e, portanto, até o mercado. Se todo mundo faz isso, o mercado vai refletir em breve isso e os preços serão ainda mais loucos do que agora. Além disso, como um dano colateral, deixar as agências terão menos recursos para pagar seus funcionários e será forçado a deixar algum ir.

Room Club entrevistou 20 senhorios profissionais e empresas de gestão de propriedade, e 18 deles confirmaram que, em média, cada inquilino terá que pagar um extra de £5 por semana para permitir que o negócio para manter suas operações em execução. Os outros dois disseram que eles não se estabeleceram em uma estratégia, mas aumentar o aluguel é “a opção mais fácil na mesa”.

O governo tomou medidas porque queria simplificar a comparação de preços de mercado e ofertas, e acreditamos que ele realizou isso. Infelizmente, a indústria é tão grande e diversificada que é impossível que tais mudanças não causam reações e desencadear uma série de mecanismos de enfrentamento.

[vc_custom_heading text=”A palavra B” font_container=”tag:h2|text_align:center|color:%230075b1″ google_fonts=”font_family:Oswald%3A300%2Cregular%2C700|font_style:700%20bold%20regular%3A700%3Anormal” css_animation=”bounceIn”]

In a última década, a migração líquida da UE (que vem a Londres menos quem sai) excedeu 430.000 pessoas. Em 2017, 3,6 milhões pessoas vivendo em Londres (basicamente um terço da população) nasceram no exterior.

É inevitável que o Brexit afete o mercado imobiliário, e todos na indústria estão preparando-se para as mudanças grandes que este trará. Pedimos a nossa rede de senhorios profissionais e o sentimento geral é uma mistura de incerteza, preocupação e determinação saudável.

“Temos muitos clientes da UE, especialmente a Itália e a França”, diz Tom, diretor de vendas de uma empresa de alojamento que gere mais de 600 quartos. “Estamos recebendo um monte de e-mails de inquilinos preocupados perguntando se eles serão capazes de permanecer em nossas propriedades, e muitos deles realmente se mudou para fora do Reino Unido completamente. Até chegar a um acordo é difícil prever como exatamente este calvário vai impactar o nosso negócio, mas estamos abrindo para outros mercados para se certificar de que manter as coisas funcionando sem problemas “.

Agência de recolocação profissional DaLi disse: “Durante os últimos 6 meses, vimos um surto na procura de habitação proveniente de cidadãos da UE, que evidentemente estão correndo para o Reino Unido antes do prazo de 29 de março. É ótimo para o negócio a curto prazo, mas faz você pensar sobre o que vem a seguir. Eu acredito que todo mundo nesta indústria vai sentir algumas conseqüências “.

Matt, um proprietário profissional com uma carteira de 25 propriedades, parece pensar diferentemente. “Eu corro verificações minuciosas sobre os candidatos e eu cater para profissionais sem problemas de acessibilidade. Funcionários altamente qualificados terão sempre o direito de se mudar para o Reino Unido, eu não acho que Brexit vai mudar nada disso. Você precisa oferecer padrões mais elevados e certifique-se de que as propriedades estão perfeitamente executadas, mas acho que empresas como a minha estarão bem. “

Tal como acontece com praticamente tudo sobre isso, a única coisa certa sobre Brexit é a incerteza. O mercado da Acomodação mudará definitivamente logo, e somente o tempo dirá se para o melhor ou o mais mau.

No tempo médio, o novo Geração Rent 2,0 está começando a obter a sua forma.

[vc_message message_box_color=”alert-info”]George J. G. Bruce disse brilhantemente sobre Londres que é um lugar esplêndido para se viver, para aqueles que podem sair dela. Era 1944. Aposto que estas palavras nunca terão um prazo de validade. [/vc_message]