房地产是伦敦最重要的市场之一, 对西班牙人来说, 房地产也可以成为一个优秀的投资部门。 要确定自己在寻找房子的方向, 你必须记住, 质量参数是非常不同的。 公寓经常利用狭小的空间, 并使用石膏墙划分房间。 在浴室里找浴盆是个乌托邦。

在本指南中, 我们将深入研究伦敦房地产现实的一些关键概念。

总结

  • 不同类型的房子
  • 公用事业
  • 理事会税
  • 租赁或购买
  • 检查列表
  • 租一间客房
  • 互联网、电视和更多
  • 业主的责任
不同类型的房屋公寓类型 (单位)
梯田房屋房子在一排小套房 (复式)一层以上的公寓
半固态双家庭别墅理事会单位 (地方当局)受欢迎的公寓
分离独立别墅前理事会单位 (前地方当局)以前最受欢迎的公寓由私人购买
平房独立的房子或两户一楼议会大厦由许多受欢迎的公寓组成的建筑
地下室地下室
顶部扁平阁楼
一室公寓单室/一室公寓
1卧室公寓一间客房, 一间客房, 可使用厨房和浴室

公用事业 (条例草案)

水、电和煤气可以用两种方法支付:

  • 通过发票 (如西班牙)
  • 通过铅笔或电子卡

在第一种情况下, 该机构一旦签订租赁或购买合同, 就打电话给这些公司, 更新其数据库, 说明新的数据。 发票可以通过以下方式支付:

直接借记: 这笔钱直接从银行活期存款账户中提取

借记卡或信用卡: 有必要拨打在线电话, 即分发服务的公司的网站。

  • 在银行
  • 在邮件中

第二种方法允许公司在提供服务之前获得报酬。 它们总是更频繁地安装在控制服务流程的电子机器的公寓或房屋外。 这些机器的工作原理是插入铅笔, 类似于 USB 或安装时交付的卡片。 如果一个阀门的信用用完了, 阀门就会自动关闭, 在不再充电之前, 不能从服务中获得更多好处。 这些机器主要用于天然气和电力, 而通常对水适用单一的关税。

一些有用的数字

发票: 0845 9200 888

紧急情况: 0845 9200 800

客户服务 (客户服务): 0845 9200 888

客户服务 (客户服务): 0800 0800 9000

紧急电力:0800 0800 0800

理事会税

理事会税是由家庭为公共服务部门缴纳的公共税。 它是在购买时提供的信息中。 每个房屋都通过字母分配一个分类值。 这允许您计算必须支付给该地区 (主要) 的每月付款。 为更多信息你可能去城市办公室本身。 在某些情况下, 可以免除部分或全部付款的责任。 与欧洲其他国家不同,是财产所有权制度。

购买

有时可以获得购房抵押贷款, 为信贷机构提供充分的担保。 你必须记住, 有时支付每月的抵押贷款分期付款的费用低于支付租金。 与西班牙不同的是财产所有权制度

租赁保留: 赋予财产的所有权, 但不给予建造该财产的土地的所有权。 这是伟大的租金。 合同总是可以续签的数字, 根据划分给该区的参数和剩余的年数而变化。

免费持有: 在购买时, 你可以买到房子, 不管是它出生的地方。

一旦房子被选择购买, 你可以从一个报价开始, 这必须被卖方接受。 届时, 买方必须提供其律师 (律师) 的姓名, 卖方将向其出示具有所有条件的销售备忘录。 买方可以要求由验船师 (验船师) 提供专业知识。 在交换合同之前 (与约定的合同相对应), 卖方和买方都不确定购买情况。 变更后, 根据约定的条件, 将完成交易 (完成)。

代理机构的佣金的付款等待着卖方的到来。

租金

租赁合同一般为一年, 有可能在6个月后违反, 并在通知一个月后按照商定的条件进行。 它不能通过默契来再生。 房屋业主负责普通和非常的维修, 以防损坏或因租户滥用而发生。

检查列表

每个机构的工作方式不同, 但在大多数情况下, 在租房前, 要求提供具有身份和经济状况的文件 (参考)。

以下是必须提交的文件列表:

  • 身份证明文件
  • 护照
  • 银行对账单
  • 信用卡状态
  • 工作场所的参考资料
  • 以前的房主的可能引用

电视和互联网

这台电视机每年的价格约为124英镑。 控制非常频繁, 那些不交钱的人的结局超过了一千英镑。 要安装电话线, 主要运营商是英国电信。

电话线对于连接到互联网是不可或缺的。 每条线路的最低费用为每月12英镑。 互联网的统一费率 (每天 24小时) 每月的费用约为 15, 000 英镑。 可以选择不同的运算符。

责任

载有规范房东和房客之间关系的参考资料的文件是1988年住房 ACT。 这使得房主准备一份协议/合同 (有保证的短期租约) 和要求